Особый порядок распределения денежных средств от единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки

С 3 апреля 2026 года распределять денежные средства, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, будут в особом порядке. Федеральный закон от 23.03.2026 N 62-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".

 Сначала из выручки вычтут расходы на сохранение предмета залога и торги по его продаже. Оставшиеся денежные средства будут распределять следующим образом: 80% направят залоговому кредитору. Сумма ограничена размером его требований по ипотечному обязательству, включая неустойки, другие финансовые санкции и мораторные проценты; оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет гражданина-должника, открытый финансовым управляющим в кредитной организации в целях распределения выручки от реализации единственного жилья, и списываются с этого счета по распоряжению финансового управляющего в следующем порядке: 10% пойдут на погашение требований кредиторов 1-й и 2-й очереди, если на это не хватает иного имущества должника; 10%, но не более суммы первоначального взноса и выплат по ипотеке, получит должник; остаток переведут залоговому кредитору для окончательного погашения долга; если выручка все еще не будет потрачена полностью, средства передадут должнику.

Прокуратура Навашинского района.