Какие выписки можно получить об интересующем объекте недвижимости

Лицо, которое заинтересовано в совершении сделки с объектом недвижимости и не является его собственником, может получить информацию о нем из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок из реестра. Некоторые сведения из ЕГРН заинтересованное лицо может получить без ограничений, однако некоторые сведения из ЕГРН доступны только правообладателю объекта недвижимости или другому лицу, указанному в законе.

Так, любое лицо может получить выписки (в которых, по общему правилу, не указывается ФИО собственника – физического лица) об: объекте недвижимости (в ней указываются наиболее полные сведения об объекте и зарегистрированных правах на него); основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в ней отражаются только основные сведенья об объекте); кадастровой стоимости объекта недвижимости; переходе прав на объект недвижимости (содержит сведения о переходе прав на конкретный объект); зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (является выпиской о земельном участке, содержащей информацию о зарегистрированных ДДУ).

По общему правилу, только собственник (или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности) может получить из ЕГРН следующие выписки: с указанием ФИО собственника – физического лица. Исключением являются, помимо прочих, арендаторы и залогодержатели, информация о которых содержится в ЕГРН; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (указываются только сведения об объектах, которые принадлежат или принадлежали конкретному лицу на определенную дату или период времени); об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов (например, договора купли-продажи недвижимости); о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (запрашивается в качестве подтверждения, что собственник недвижимости является дееспособным);

справку о лицах, получивших сведения об объектах недвижимости.

Содержание и порядок получения каждой из выписок могут иметь свои особенности, которые учитываются применительно к целям получения информации об объекте недвижимости.

Прокуратура Навашинского района